7295 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877039979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008877039979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 595 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 157 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 513 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 676 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 518 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 465 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 538 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 102 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 592 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 570 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 449 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 217 368 $ Poids 79 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 540 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 748 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.