6941 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 67,4 m² · constr. 1996 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877040325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
64008877040325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 19 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 503 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 28 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 602 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 515 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 925 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 104 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 459 526 $ Poids 46 % |
| 6 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 411 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 507 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 490 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 267 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 530 873 $ Poids 42 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 983 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 457 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 2563, rue de la Fléole, Terrebonne 2025-04-28 · 196 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 677 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 358 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.