6911 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877040594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008877040594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 601 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 514 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 420 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 104 168 $ Poids 85 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 797 $ Poids 85 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 564 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −890 $ | 91 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 220 $ Poids 80 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 181 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 929 $ Poids 79 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 634 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 472 332 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.