6463 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 166,2 m² · constr. 2005 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 488 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877041337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
64008877041337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 839 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 664 028 $ Poids 70 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 243 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 712 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 502 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 577 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 553 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 218 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 684 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 704 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 72 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 707 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 919 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 657 576 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.