6994 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 80,8 m² · constr. 1994 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
64008877042278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 206 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 474 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 130 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 506 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 258 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 376 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 461 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 64 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 571 071 $ Poids 87 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 719 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 564 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 952 $ Poids 85 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 96 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 471 234 $ Poids 83 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 446 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 542 977 $ Poids 80 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 430 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 322 934 $ Poids 78 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 708 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 570 162 $ Poids 78 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 183 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 956 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.