6480 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008877042651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 543 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 250 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 102 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 125 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 314 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 594 833 $ Poids 91 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 549 $ Poids 87 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 728 $ Poids 86 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 931 $ Poids 85 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 507 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 466 439 $ Poids 85 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 214 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 288 $ Poids 85 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 508 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 90 646 $ Poids 85 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 061 $ Poids 83 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 565 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 571 643 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.