6947 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
64008877042775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 305 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 373 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 682 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 997 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 283 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 805 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 580 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.