6496 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 457 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64008877042800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 503 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 245 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 569 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 038 $ Poids 92 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 893 $ Poids 90 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 581 847 $ Poids 90 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 838 $ Poids 89 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 197 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 476 503 $ Poids 88 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 408 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 430 631 $ Poids 88 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 427 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 503 313 $ Poids 86 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 622 919 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.