6767 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 471 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877042846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008877042846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 558 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 508 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 289 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 611 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 546 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 538 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 463 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 585 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 604 $ Poids 76 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 463 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 820 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 484 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 536 965 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.