7039 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877043236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64008877043236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 113 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 364 $ Poids 95 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 151 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 377 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 819 $ Poids 88 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 55 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 550 739 $ Poids 88 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 456 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 85 507 $ Poids 87 % |
| 9 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 159 $ Poids 86 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 510 433 $ Poids 86 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 451 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 542 933 $ Poids 85 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 104 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.