7038 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 110,1 m² · constr. 2004 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877043289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008877043289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 528 $ Poids 96 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 265 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 576 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 510 514 $ Poids 94 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 988 $ Poids 93 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 375 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 920 $ Poids 92 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 590 466 $ Poids 92 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 322 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 232 020 $ Poids 92 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 429 279 $ Poids 87 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 357 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 695 418 $ Poids 87 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 220 $ Poids 86 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 607 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 459 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.