6974 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877043858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
64008877043858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 402 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 634 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 419 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 668 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 455 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 207 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 569 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 799 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 677 $ Poids 61 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 531 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 387 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.