7071 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008877044125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 338 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 193 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 615 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 730 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 521 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 558 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 47 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 420 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 551 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 880 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.