7072 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
64008877044178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 187 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 535 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 265 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 747 $ Poids 95 % |
| 4 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 399 158 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 54 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 076 $ Poids 93 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 843 $ Poids 91 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 301 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 536 $ Poids 89 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 784 $ Poids 88 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 663 $ Poids 88 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 288 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 648 424 $ Poids 86 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 131 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.