7056 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008877044318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 340 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 197 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 585 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 731 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 669 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 571 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 867 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 532 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.