7039 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64008877044384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 52 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 102 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 593 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 358 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 465 478 $ Poids 90 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 507 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 958 $ Poids 88 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 689 $ Poids 87 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 442 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 570 473 $ Poids 85 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 58 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 136 $ Poids 85 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 484 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 90 443 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.