7008 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
64008877044746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 100 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 496 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 382 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 465 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 243 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 561 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 254 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 548 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 453 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 665 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 462 067 $ Poids 79 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 505 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 534 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 710 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 549 158 $ Poids 77 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 15 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 88 268 $ Poids 77 % |
| 12 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 283 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 548 045 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.