6992 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 90,4 m² · constr. 1994 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64008877044886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 0 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 492 $ Poids 98 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 110 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 580 $ Poids 96 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 916 $ Poids 96 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 400 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 210 $ Poids 92 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 384 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 502 581 $ Poids 86 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 537 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 83 321 $ Poids 85 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 272 844 $ Poids 83 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 551 774 $ Poids 82 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 266 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 452 519 $ Poids 81 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 487 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 531 050 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.