6959 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877044982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008877044982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 39 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 99 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 533 $ Poids 98 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 525 839 $ Poids 95 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 109 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 195 $ Poids 94 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 421 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 453 478 $ Poids 91 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 579 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 538 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 87 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 857 $ Poids 85 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 357 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 984 $ Poids 84 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 505 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 556 893 $ Poids 82 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 624 $ Poids 82 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 243 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 475 077 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.