7104 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877045217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008877045217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 169 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 507 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 467 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 474 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 135 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 90 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 347 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 471 583 $ Poids 87 % |
| 5 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 388 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 575 418 $ Poids 87 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 340 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 572 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 320 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 408 834 $ Poids 84 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 474 $ Poids 83 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 920 $ Poids 83 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 653 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 259 334 $ Poids 82 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 623 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 462 557 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 756 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 000 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.