7072 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877045506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008877045506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 384 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 361 $ Poids 91 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 413 $ Poids 89 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 199 $ Poids 89 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 275 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 206 856 $ Poids 89 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 513 481 $ Poids 89 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 167 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 660 $ Poids 88 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 113 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 98 094 $ Poids 88 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 320 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 526 424 $ Poids 87 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 348 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 445 004 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.