7039 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 131,7 m² · constr. 1992 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 469 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877045692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008877045692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 360 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 543 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 463 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 536 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 499 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 157 $ Poids 63 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 840 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 118 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +65 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 677 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 599 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 506 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 599 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.