7040 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877045815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008877045815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 95 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −950 $ | 96 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 378 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 437 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 382 $ Poids 90 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 549 $ Poids 90 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 506 453 $ Poids 89 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 422 $ Poids 89 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 170 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 975 $ Poids 87 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 378 119 $ Poids 85 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 573 $ Poids 85 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 472 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 537 689 $ Poids 84 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 504 658 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.