3181 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64008877048092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 233 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 548 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 189 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 553 424 $ Poids 94 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 327 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 220 867 $ Poids 93 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 621 102 $ Poids 91 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 074 $ Poids 89 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 272 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 663 975 $ Poids 89 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 252 $ Poids 85 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 687 491 $ Poids 84 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 407 $ Poids 81 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 029 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.