3191 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64008877048183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 0 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 443 $ Poids 91 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 259 $ Poids 89 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 338 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 210 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 243 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 524 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 523 654 $ Poids 85 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 669 $ Poids 85 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 391 048 $ Poids 85 % |
| 10 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 11 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 998 $ Poids 84 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 596 $ Poids 84 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 381 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +475 $ | 99 836 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.