3211 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
64008877048325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 22 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 499 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 360 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 211 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 395 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +950 $ | 99 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 264 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 525 134 $ Poids 84 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 438 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 453 095 $ Poids 84 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 201 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.