3221 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
64008877048376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 668 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 275 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 532 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 43 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 33 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 507 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 370 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 214 235 $ Poids 90 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 070 $ Poids 90 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 397 211 $ Poids 86 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 545 205 $ Poids 86 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 828 $ Poids 85 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 742 $ Poids 84 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 438 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.