3220 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64008877048663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 555 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 48 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 478 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 376 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 95 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 454 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 432 492 $ Poids 86 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 085 $ Poids 81 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 543 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 531 954 $ Poids 81 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 510 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.