3240 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 168,2 m² · constr. 1994 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
64008877048735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 290 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 710 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 77 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 479 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 630 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 602 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 543 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 707 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 713 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 916 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 318 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 492 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 555 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 416 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 210 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 683 118 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.