3260 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008877048807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 416 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 95 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 568 $ Poids 88 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 941 $ Poids 88 % |
| 5 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 75 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 477 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 490 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 431 360 $ Poids 87 % |
| 7 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 676 $ Poids 83 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 473 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 537 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 578 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 530 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 285 $ Poids 79 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 229 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.