3280 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877048879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64008877048879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 104 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 462 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 332 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 963 $ Poids 88 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 295 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 677 232 $ Poids 87 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 937 $ Poids 86 % |
| 8 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 375 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 665 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 430 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 221 654 $ Poids 84 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 518 $ Poids 81 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 050 $ Poids 81 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 064 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.