3240 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 117,1 m² · constr. 2005 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877049082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64008877049082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 94 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 377 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 734 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 373 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 590 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 317 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 596 243 $ Poids 84 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 028 $ Poids 81 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 336 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 717 925 $ Poids 81 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 398 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 240 185 $ Poids 79 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 672 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 564 $ Poids 78 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 611 237 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.