3250 Rue LEVRAUT · Terrebonne
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877049123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64008877049123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 147 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 708 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 418 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 199 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 519 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 675 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 375 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 788 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 633 767 $ Poids 69 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 790 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 676 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 635 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 878 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 712 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 572 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.