7279 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 432 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877049158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
64008877049158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 148 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 519 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 547 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 453 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 220 206 $ Poids 85 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 407 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 560 413 $ Poids 80 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 523 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 471 798 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.