3300 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877049941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008877049941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 123 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 446 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 532 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 449 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 214 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 234 $ Poids 87 % |
| 6 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 393 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 644 712 $ Poids 86 % |
| 7 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 079 $ Poids 85 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 558 $ Poids 85 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 803 $ Poids 84 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 652 $ Poids 81 % |
| 12 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 493 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.