6861 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 66,2 m² · constr. 2005 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877050042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
64008877050042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 95 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 521 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 104 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 850 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 448 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 71 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 473 099 $ Poids 46 % |
| 5 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 848 $ Poids 40 % |
| 6 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 416 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 265 815 $ Poids 39 % |
| 7 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 636 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 409 $ Poids 37 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 972 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 532 $ Poids 37 % |
| 9 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 469 034 $ Poids 29 % |
| 10 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 354 410 $ Poids 24 % |
| 11 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 79 m · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 484 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 852 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 594 335 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.