6850 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 126,9 m² · constr. 2005 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877050205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008877050205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 570 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 521 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 251 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 518 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 227 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 624 223 $ Poids 74 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 555 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 548 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 801 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 704 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.