6811 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 112,6 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877050570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
64008877050570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 197 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 409 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 268 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 527 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 987 $ Poids 91 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 170 947 $ Poids 91 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 464 667 $ Poids 90 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 288 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 466 038 $ Poids 89 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 162 $ Poids 87 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 495 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 195 $ Poids 85 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 499 527 $ Poids 83 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 114 $ Poids 79 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 316 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.