6851-6853 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877051340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
64008877051340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 520 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 293 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 246 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 583 366 $ Poids 95 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 960 $ Poids 93 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 276 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 193 $ Poids 92 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 520 $ Poids 89 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 078 $ Poids 89 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 350 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 514 461 $ Poids 88 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 135 $ Poids 87 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 033 $ Poids 84 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 595 769 $ Poids 82 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 937 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.