6591 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877051507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64008877051507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 555 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 270 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 505 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 367 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 287 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 607 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 534 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 340 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 601 $ Poids 77 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 500 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 452 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 425 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 533 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 619 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.