6830 Rue EBENE · Terrebonne
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 87,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877051642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64008877051642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 478 832 $ Poids 96 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 103 $ Poids 96 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 337 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 515 088 $ Poids 94 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 345 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 91 311 $ Poids 93 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 267 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 482 635 $ Poids 93 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 483 184 $ Poids 91 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 275 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 327 456 $ Poids 91 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 402 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 469 892 $ Poids 88 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 214 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 580 872 $ Poids 83 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 259 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 435 691 $ Poids 82 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 630 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 431 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.