6799 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008877052039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 579 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 562 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 523 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 561 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 778 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 322 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 330 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 660 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 383 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 554 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.