6624 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008877052112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 568 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 539 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 741 $ Poids 88 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 453 $ Poids 86 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 527 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 313 $ Poids 84 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 238 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 98 302 $ Poids 83 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 581 681 $ Poids 83 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 175 $ Poids 82 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 459 633 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.