6640 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64008877052163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 201 $ Poids 90 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 224 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 97 041 $ Poids 89 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 029 $ Poids 88 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 510 242 $ Poids 86 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 497 $ Poids 84 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 700 $ Poids 83 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 520 863 $ Poids 81 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 553 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 85 184 $ Poids 80 % |
| 12 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 215 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 279 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.