6656 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008877052215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 492 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 592 863 $ Poids 91 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 448 $ Poids 90 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 537 105 $ Poids 89 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 306 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 522 623 $ Poids 89 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 704 $ Poids 88 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 011 $ Poids 88 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 906 $ Poids 85 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 159 $ Poids 85 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 445 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 410 143 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.