6688 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
64008877052328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 367 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 509 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 334 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 561 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 497 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 473 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 436 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 635 867 $ Poids 84 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 514 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 497 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 439 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.