6704 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008877052379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 171 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 94 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 988 $ Poids 97 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 201 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 494 363 $ Poids 96 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 187 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 531 866 $ Poids 93 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 414 $ Poids 89 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 293 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 498 330 $ Poids 86 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 568 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 82 520 $ Poids 84 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 439 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 336 257 $ Poids 83 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 209 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 448 704 $ Poids 82 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 461 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 484 741 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.