6639 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64008877052642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 221 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 492 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 259 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 529 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 335 $ Poids 95 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 251 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +475 $ | 93 899 $ Poids 95 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 269 730 $ Poids 95 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 283 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 496 181 $ Poids 93 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 822 $ Poids 92 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 369 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 335 242 $ Poids 88 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 441 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 482 708 $ Poids 87 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 181 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 595 756 $ Poids 84 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 230 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −19 417 $ | 447 428 $ Poids 82 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 603 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 82 308 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.