6655 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008877052703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 571 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 238 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 216 $ Poids 88 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 389 $ Poids 86 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 557 $ Poids 84 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 251 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 558 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 606 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 86 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 232 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 607 141 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.