6687 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 118 m² · constr. 1991 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877052827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
64008877052827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 561 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 460 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 436 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 635 552 $ Poids 85 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 460 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 181 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 524 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 497 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.